คอนโดจรัญสนิทวงศ์เป็นคอนโดจรัญระดับสี่ดาวและระดับห้าดาวที่ได้รับการทำทางของพวกเขาทั่วประเทศเริ่มต้นประมาณปี 2000 ในพื้นที่ไมอามี่ พื้นที่ Miami-Fort Lauderdale ยังคงมีโรงแรมคอนโดที่ใหญ่ที่สุด แต่พื้นที่เช่น Orlando และ Las Vegas กำลังพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของโรงแรมคอนโดด้วยอัตราที่รวดเร็วยิ่งขึ้นและอาจจะมากกว่าเซาท์ฟลอริดาเร็ว ๆ นี้ พื้นที่อื่น ๆ ที่กำลังจะมาถึงคือบาฮามาสปานามาสาธารณรัฐโดมินิกันเม็กซิโกแคนาดาและดูไบ

คุณซื้อหน่วยโรงแรมคอนโดหลังจากที่สร้างหรือคุณสามารถซื้อโรงแรมคอนโดในโครงการก่อนการก่อสร้างได้หรือไม่?

จนกว่าคุณจะรีบร้อนที่จะเริ่มต้น vacationing หรือคุณจำเป็นต้องดำเนินการแลกเปลี่ยน 1031 เป็นดีที่สุดในการซื้อโรงแรมคอนโดใน pre-construction ให้เร็วที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ นั่นคือเมื่อราคาถูกที่สุดและการเลือกหน่วยเป็นสิ่งที่ยิ่งใหญ่ที่สุด คุณอาจจะรอสองปีหรือนานกว่านั้นก่อนที่จะปิดและครอบครองหน่วยโรงแรมคอนโดของคุณ แต่คุณจะล็อคราคาไว้และจะได้รับประโยชน์สูงสุด

มีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้มากกว่าวลีเก่า “สถานที่ตั้งสถานที่ตั้ง” แม้ว่าโรงแรมคอนโดส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในสถานที่ที่น่าพอใจและย่านธุรกิจก็ตามสิ่งที่สำคัญที่สุดคือแฟรนไชส์ที่ดีพร้อมระบบการจองที่แข็งแกร่ง

นอกจากนี้อย่าหลงกลด้วยการแบ่งเช่าแบบก้าวร้าว หรืออีกทางหนึ่งผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะต้องดูแลรักษาดูแลโรงแรมและบริการของโรงแรมเช่นร้านอาหารบาร์สปาและสระน้ำจากส่วนแบ่งรายได้ที่ได้รับ หากเขาให้โอกาสในการเช่าที่ดีมากเขาก็มีแนวโน้มที่จะเรียกเก็บค่าบำรุงรักษารายเดือนที่สูงขึ้นด้วย แน่นอนว่าเรื่องนี้เกิดขึ้นได้ทั้งสองวิธี หากแบ่งการบำรุงรักษาที่มีให้ใกล้เคียงกับ 50-50 แล้วการบำรุงรักษาของคุณควรมีความสมเหตุสมผลมากเกินไปด้วย

ข้อเสนอแนะใดในการเลือกคอนโดจรัญสนิทวงศ์

รับคำแนะนำที่ดี นั่นหมายความว่าคุณไม่ต้องการพึ่งพาเฉพาะสนามที่มีให้โดยพนักงานขายในบริเวณคอนโดจรัญสนิทวงศ์ คุณต้องการพูดคุยกับโบรกเกอร์ที่เชี่ยวชาญในโรงแรมคอนโดและผู้ที่รู้จักและเข้าใจตลาดคอนโดมิเนียมทั้งโรงแรมไม่ใช่แค่ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับสถานที่แห่งเดียวเท่านั้น เขาหรือเธอจะฟังความต้องการและความต้องการของคุณจากนั้นให้คำแนะนำว่าคุณสมบัติใดตรงกับความต้องการของคุณมากที่สุด คุณจะมีโอกาสเปรียบเทียบร้านค้าและพิจารณาข้อดีข้อเสียของแต่ละพร็อพเพอร์ตี้ที่พร้อมใช้งาน

เพื่อนๆ พี่ๆ บางท่านที่ซื้อคอนโดไปแล้วผมเคยถามเค้าเหล่านั้นว่าทำไมเลือกเฟ้นห้องนี้ล่ะ ได้คำตอบกลับมาว่าไม่รู้สิ เพราะผูกพันมั้ง มีหลายคนครับที่ซื้อเพราะไม่ได้คัดเลือก มีหลายคนครับที่ไม่เลือกคัดแต่ได้ทำเลดี และมีอีกหลายคนได้บริเวณที่ไม่ดีตามที่ควร   การเลือกตัวห้องภายในคอนโดแท่งสี่เหลี่ยมกัน ยังไม่ขอคุยเรื่องทำเลที่ตั้งที่ตั้ง

ถามว่าคอนโดเหมาะสมกับใครมาก

แน่นนอนครับคนหนุ่ม-สาว โสด วัย ทำงาน หรือคู่รักเพิ่งมีครอบครัว รวมไปถึงครอบครัวขนาดย่อมถึงขนาดที่ต้องการลดภาระค่าใช้สอย จ่ายบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมและมุ่งหวังความคล่องในการใช้ชีวิตทุกวัน คล่องตัว อย่างไรเพื่อนๆ คิดดูสิครับเวลาทำความสะอาดบ้านเมื่อกวาดบ้านพักอาศัยใช้เวลานานมากๆ เพราะบ้านช่องห้องหับทั้งกว้างขวาง เวลาจะเข้าครัวอยู่คอนโดเดินไม่กี่ก้าวก็ถึงแล้ว แต่หากเป็นบ้านยังเดินไม่ถึงแน่ๆ แม้กระทั่งอยากเข้าห้องนอน ก็สามารถเปิดประตูเข้านอนได้เร็ว แต่หากเป็นบ้านต้องเดินขึ้นชั้น 2-3 ก็จะถึง  ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ http://www.cmc.co.th/CMC2017/chateauintown/charan96/  

คัดเลือกซื้อคอนโดสักห้องนะครับ ซึ่งจะเขียนตามความพอใจประจำตัวของผมเองนะครับ ทั้งนี้ทั้งนั้นความชื่นชมเฉพาะตัวของผมอาจจะไม่ตรงกับความชื่นชมของเพื่อนๆ ก็ได้ให้เอาแนวนโยบายและเหตุผลไปปรับใช้ใช้กันเอาเองนะครับ จะคัดห้องไหนดีน้า เริ่มเลยดีกว่า

คัดเลือกชั้น

ติดตัวผมจะซื้อคอนโดจรัญสนิทวงศ์ที่เป็นตึกสูงๆ เป็นแท่งๆ ทั้งทีตอนย่างก้าวเข้าห้องก็อยากจะได้ใช้บริการลิฟต์บ้างครับ จะได้รู้สึกว่าตนเองอยู่คอนโดน้า ไม่ได้อยู่บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมที่ไม่มีลิฟต์ เอาเป็นว่าไม่อยากอยู่ห้องชั้นล่างๆ มาก  ขอใช้บริการลิฟต์แบบพอพอประมาณ

จริงๆ แล้วไม่ค่อยเพราะด้วยเรื่องลิฟต์เท่าไรหรอกครับจะเป็นเรื่องของความพอใจโดยส่วนตัวมากกว่าครับในการที่จะคัดเลือกห้องชั้นล่าง ชั้นกลาง หรือชั้นบน แต่ที่เด่นยิ่งสูงก็จะยิ่งเห็นวิวทิวทัศน์ที่มองออกมาจากมุขนอกห้องได้กว้างไกลออกไปอีก ต่อจากนั้นยิ่งห้องที่อยู่ในตำแหน่งสูงค่าก็จะยิ่งทวีคูณด้วยครับเพื่อนๆ และถ้าหากวิวสวยด้วยยิ่งดูดีมีราคามากขึ้นอีกด้วย

Tycoon มีการกรองวัสดุก่อสร้างจากไม้ยังคงฮิตอย่างสม่ำเสมอในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพราะคุณวุฒิอันเด่นของไม้นั้น มีความวิจิตรเมื่อนำมาเติมแต่งบริเวณพื้นและผิว มีความแข็งเมื่อเอามาวางเค้าโครง และให้ความเห็นอบอุ่นเมื่อนำมาเสริมแต่งบริเวณรอบๆของบ้านทั้งข้างในและภายนอกตามจุดต่างๆ เป็นต้นว่า เพดาน  ผนัง ที่สำคัญสามารถดัดแปลงเป็นเฟอร์นิเจอร์ได้อีกด้วย

สมัยนี้เราจะพบบ้านไม้ในท้องตลาดอสังหาริมทรัพย์ Tycoon  เป็นปริมาณมาก เพราะด้วยไม้อาจจะนำมาเสริมแต่งในแบบต่างๆได้อย่างมากมายและหนึ่งในนั้นคือ แบบโมเดิร์น เพราะว่าวัตถุดังกล่าวดำเนินงานมาจากธรรมชาติมีส่วนเสริมให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกสุขสบาย คลายเครียด และอุ่นสบาย ไม่เท่านั้นเองไม้ยังเสริมตามสมัย สวยงาม และคลาสลิค ซึ่งที่บอกมาข้างต้นคือข้อเด่นของบ้านสไตล์โมเดิร์น อย่างเต็มวงจร

บ้านไม้ แบบโมเดิร์นของ Tycoon เด่นในเรื่องความวิจิตร นำสมัย ตามแบบอย่างฉบับโมเดิร์นหรือไม่ก็บ้านสมัยใหม่ ด้านการจัดเรียงวางแบบบ้านวางในรูปร่างตัวแอลตาม ตัวอักษรภาษาอังกฤษ โดยจุดหลักของการเรียงวางในลักษณะนี้อาจเพิ่มเนื้อที่ใช้สอยทั้งภายในและภายนอกได้อย่างมากมายเห็นชัดจากลานละแวกหน้าบ้าน ซึ่งงานปูทางเท้าบริเวณดังกล่าวเว้นแต่ว่าจะหมายถึงการเฉลี่ยขั้นพื้นให้พอๆ กันแล้วยังทำให้ลานหน้าบ้านอาจจะเป็นลานจอดรถได้อย่างสะดวก บริบทรอบๆของบ้านมุ่งเน้นเขตพื้นที่สีเขียว วัตถุก่อสร้างของบ้านส่วนใหญ่ใช้ไม้เป็นเครื่องประกอบหลัก โดยสีของเนื้อไม้เด่นมาแต่ไกลลิบซึ่งให้อารมณ์ที่ดีสำหรับการพำนัก ถึงกระนั้นก็ตามสำหรับประทุนได้มุ่งสร้างให้ออกมาในแบบเรียบ โดยจากภาพบริเวณประทุนเป็นชั้นดาดฟ้าสุดสร้างสรรค์ที่ผู้อยู่อาศัยอาจจะสันทนาการได้ในทุกช่วงงานเทศกาล